Kompleksowa obsługa prawna projektu wiatrowego – od przejęcia po uruchomienie oraz rozwój w modelu hybrydowym
Projekt farmy wiatrowej Nozdrzec o mocy 48 MW stanowi przykład pełnej obsługi inwestycji z zakresu odnawialnych źródeł energii, prowadzonej przez Kancelarię od momentu przejęcia projektu aż po jego realizację i rozpoczęcie produkcji energii. Projekt został następnie rozszerzony o komponent fotowoltaiczny (cable pooling ok. 50 MW) oraz magazyny energii (BESS), tworząc zintegrowany model multi-technologiczny.
Naszym zadaniem było przygotowanie inwestycji do etapu budowy oraz zapewnienie jej bezpiecznego i skutecznego wdrożenia. Kancelaria zorganizowała cały proces przejęcia projektu od poprzedniego właściciela, dokonała przeglądu i ulepszenia dokumentacji projektowej, a także przeprowadziła optymalizację kosztów inwestycji.
Zabezpieczyliśmy tytuły prawne do nieruchomości, reprezentowaliśmy spółkę celową w licznych postępowaniach administracyjnych i sądowych, a także przygotowaliśmy pełną dokumentację korporacyjną spółki i jej wspólników.
W ramach dalszych etapów projektu zorganizowaliśmy przetarg na wybór wykonawcy robót budowlanych, uczestniczyliśmy w negocjacjach i zawarciu umowy EPC oraz kontraktu na dostawę turbin wiatrowych. Wspieraliśmy inwestora w procesie finansowania – od przygotowania dokumentów zabezpieczających po realizację warunków finansowania oraz zawarcie długoterminowych umów sprzedaży energii elektrycznej (PPA).
Zespół kancelarii uczestniczył również w całym procesie budowy i przyłączenia farmy do sieci, w tym w procedurach EON, ION i FON, a także reprezentował inwestora przed Urzędem Regulacji Energetyki, w tym w postępowaniu aukcyjnym na sprzedaż energii elektrycznej.
Równolegle kancelaria prowadziła prace związane z rozbudową projektu o instalację fotowoltaiczną w formule cable poolingu oraz magazyny energii (BESS). W tym zakresie zabezpieczyliśmy tytuły prawne do nieruchomości pod nowe komponenty, przeprowadziliśmy procesy planistyczne – w tym zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla PV oraz uzyskanie decyzji planistycznych dla BESS – a także uzyskaliśmy decyzje środowiskowe.
Uczestniczyliśmy w negocjacjach z operatorem systemu elektroenergetycznego w zakresie przyłączenia wszystkich technologii oraz uzyskania warunków przyłączenia. Opracowaliśmy również rozwiązania kontraktowe regulujące zakres techniczny oraz odpowiedzialność pomiędzy instalacjami wiatrowymi i fotowoltaicznymi w ramach cable poolingu. Dodatkowo przygotowaliśmy strategię przychodową dla magazynów energii oraz przeprowadziliśmy przetarg na roboty budowlane dla nowych komponentów inwestycji.
W skrócie:
• organizacja procesu przejmowania projektu od poprzedniego właściciela.
• dopracowanie i ulepszenie dokumentacji projektowej oraz optymalizacja kosztów inwestycji.
• przygotowanie i organizacja tytułów prawnych do nieruchomości.
• reprezentacja spółki w postępowaniach sądowych i administracyjnych.
• opracowanie dokumentacji korporacyjnej spółki celowej i jej wspólników.
• przetarg na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych.
• przygotowanie, wynegocjowanie i zawarcie umowy na budowę farmy.
• negocjacje i podpisanie umowy na dostawę turbin.
• uczestnictwo w procesie finansowania projektu, dokumentach zabezpieczeń i realizacji warunków finansowania.
• negocjacje i zawarcie umów na sprzedaż energii elektrycznej (PPA).
• nadzór nad procesem budowy, montażu turbin i przyłączenia do sieci (EON, ION, FON).
• reprezentacja przed URE, w tym podczas aukcji na sprzedaż energii.
• zabezpieczenie tytułów prawnych do nieruchomości dla instalacji PV i BESS.
• zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla PV oraz uzyskanie decyzji planistycznych dla BESS.
• uzyskanie decyzji środowiskowych dla komponentów PV i BESS.
• negocjacje z operatorem i uzyskanie warunków przyłączenia dla wszystkich technologii.
• opracowanie rozwiązań kontraktowych dla cable poolingu (zakres techniczny i odpowiedzialność instalacji).
• przygotowanie strategii przychodowej dla magazynów energii (BESS).
• organizacja i przeprowadzenie przetargu na roboty budowlane dla PV i BESS.
